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1、两者最明显的区别就是针对的建筑类型不同，主要是在建筑高度上以24米分界，以上卡高规，24米及以下卡建规， 工业建筑与地下室卡建规（也就是大家平常说的多规或低规） 因为两本规范针对的建筑类型的防火救援方式不同，因而也会有不同的规定。

2、 高层建筑因为大部分楼层所处高度较高，消防救援时云梯高度有限，因此无法进行有效外部救援，因而以自救为主，因此对消防自动灭火系统等自救的相关系统要求相对较高。

3、 相对与高层，那就是多层（所以很多人会叫多规；叫建规是因为名字本身就叫建筑设计防火规范；叫低规是因为相对高，那就低 ）， 因为其建筑高度优势，因此基本靠外部救援为主（消防人员到场云梯救援等方法），所以相对来说要求会低很多。

4、 同时另一个因素就是高层需要通过的垂直距离相对长，多层相对通过的垂直距离短，人员疏散时需要的时间不同，高层比如需要半个小时才能全部疏散完，而多层则需要10分钟就行了，所以对建筑各部分构件的防火性能要求不同， 而相对于地下室和工业建筑，一般来说层数较少，人数较少，所以也就套用建规规定了， 对于比较特殊的建筑，防火规定则另有规定，比如车库的防火规范就需要另外套用汽车库、修车库、停车场设计防火规范 人防需要套用人防的防火规范.。

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